Hart voor Den Haag springt in de bres

Ali Ciçek en Hassan Ertogan zijn radeloos. De muren van hun woningen aan de Troelstrakade in Den Haag zitten vol scheuren, zowel binnen als buiten. De situatie is zo ernstig dat de balkons aan de achterzijde op instorten staan. De bewoners vermoeden dat de scheuren het gevolg zijn van verzakkingen in de grond zo vertellen ze in AD Haagsche Courant. Hart voor Den Haag eist snelle actie van het stadsbestuur. 

Al 28 jaar wonen ze aan de Troelstrakade, waar ze destijds gezamenlijk hun portiekwoningen kochten. Hier hebben ze hun kinderen opgevoed en jarenlang met plezier gewoond. Maar de laatste jaren hebben de jaren ’30-woningen, onderdeel van een vier verdiepingen tellend appartementencomplex, steeds meer gebreken vertoond. Overal in de muren zijn scheuren ontstaan, en dit zorgt voor slapeloze nachten bij de bewoners.

Ali wijst in het AD op de grote scheuren die door zijn woonkamer lopen, van boven naar beneden. Ook buiten zijn er scheuren zichtbaar, toont Hassan. Achterin het gebouw is de situatie nog ernstiger: daar zijn de scheuren zo diep dat zijn balkon dreigt in te storten. Om te voorkomen dat dit gebeurt, zijn er inmiddels stevige metalen stutten geplaatst om het gebouw te ondersteunen.

Duizenden euro’s kwijt

De bewoners zijn ervan overtuigd dat de problemen in het complex – die ook door andere eigenaren worden gemeld – veroorzaakt worden door grondverzakkingen. Dit vermoeden wordt versterkt door het feit dat de stoep voor hun woningen op sommige plaatsen is verzakt, en ook het nieuwe fietspad voor de deur al verzakkingen vertoont. Bij regen blijft het water staan, wat volgens hen een duidelijk teken is van verzakkingen. Ali en Hassan hebben de gemeente herhaaldelijk verzocht om onderzoek te doen naar de oorzaken van de problemen. “Maar we krijgen telkens te horen dat ze er mee bezig zijn, zonder dat er iets gebeurt,” klagen ze. In de tussentijd hebben ze al duizenden euro’s uitgegeven aan reparaties, zonder blijvend resultaat; de scheuren blijven steeds terugkomen.

Slapeloze nachten

Raadslid Ralf Sluijs van Hart voor Den Haag vindt het enorm sneu voor de bewoners en springt in de bres. “Ali en Hassan zijn ten einde raad door de scheuren die hun woningen teisteren. Ook voor hen is hun eigen huis een appeltje voor de dorst maar dat blijkt nu vooral een bron van grote zorgen en financiële schade te zijn. Dit heeft hen vele duizenden euro’s en slapeloze nachten gekost, terwijl de oorzaak nog steeds onduidelijk is. Als je naar de verzakkingen in de stoepen kijkt, heeft het er alle schijn van dat dit deel van het complex aan het verzakken is.” Hart voor Den Haag pleit voor een onafhankelijk bouwkundig onderzoek om de situatie op te helderen. “Omdat het complex op gemeentelijke grond staat, moet de gemeente hier ook voor aan de lat staan,” aldus Sluijs.

Gemeente

De gemeente is op de hoogte van de problemen met de balkons aan de Troelstrakade en heeft tijdelijke stutten geplaatst om de veiligheid te waarborgen. “In dit geval was er geen aanleiding om onderzoek te doen naar mogelijke verzakkingen in de grond.”

Aansprakelijkheid gemeente

Volgens advocaat Mark van Weeren, gespecialiseerd in erfpacht, kan de gemeente aansprakelijk worden gesteld. Hij legt in het AD uit dat de gemeente zowel als eigenaar van de grond als bestuursorgaan verantwoordelijk kan zijn voor problemen. “Als de verpachte grond gebreken vertoont waarvoor de erfpachter niet verantwoordelijk is, dan kan de gemeente aansprakelijk worden gesteld als verpachter.” Hij raadt de bewoners aan om een gezamenlijke deskundige in te schakelen die de oorzaak van de schade onderzoekt. “Dit soort problemen verdwijnen niet vanzelf en kunnen leiden tot meer schade. Als blijkt dat de gemeente verantwoordelijk is, dan kan zij schadeplichtig worden gesteld als zij de oorzaak had kunnen voorkomen door tijdig in te grijpen,” legt Van Weeren uit.

In Den Haag komen verzakkingen vooral voor in gebieden met klei- en veengrond. Droogte kan hier leiden tot problemen met funderingen van huizen die op houten palen staan, waardoor scheuren en verzakkingen ontstaan als het hout begint te rotten door blootstelling aan lucht.

Hart voor Den Haag stelt schriftelijke vragen.