21 april 2015: Beantwoording Schriftelijke vragen Sociale huurwoningen onbetaalbaar
Den Haag, 12 maart 2015
Geachte voorzitter,
Op 11 maart 2015 plaatst de Telegraaf een artikel met de kop: “Duur huis jaagt dakloze de straat op” (zie bijlage). Uit de inhoud valt op te maken dat mensen met een bijstandsuitkering steeds meer moeite hebben om de huur te betalen van de corporatiewoning. Met name mensen die naast een laag inkomen nog andere problemen ervaren, zouden uiteindelijk weer op straat belanden.
Onder verwijzing naar artikel 30 van het reglement van orde stellen wij hierover de volgende vragen:
1. Is het college bekend met dit artikel?
2. Speelt dit probleem ook onder voormalig daklozen in Den Haag? En zo ja, hoeveel mensen zijn in 2013 en 2014 (na dakloosheid en het betrekken van een woning) weer dakloos geworden?
3. Is het college met ons van mening dat het zeer ongewenst is dat mensen op deze manier weer gedwongen worden om gebruik te maken van gemeentelijke voorzieningen? Graag een toelichting bij het antwoord.
Als we terugkijken, zien we de laatste jaren een flinke stijging van huurprijzen, terwijl de uitkeringen en andere vormen van inkomen nauwelijks meegroeien. Door invoering van de verhuurdersheffing zijn de kosten van corporaties gestegen. Bij huurharmonisatie worden de huren bij verhuurders opgetrokken naar 90 – 100% van de maximaal redelijke huur. Door de huren flink te laten stijgen maken zij de balans weer kloppend. Woonlasten vormen daardoor een steeds grotere uitgave t.o.v. het inkomen. Dit geldt niet alleen voor daklozen, maar voor alle mensen.
Mensen met een laag inkomen raken hierdoor in de problemen.
Het betreft hier een combinatie van rijksbesluiten en het verhuurbeleid van de woningcorporaties, die onze inwoners hard raken.
4. Welke initiatieven onderneemt het college om de Haagse burger met laag inkomen in de toekomst te verzekeren van een betaalbare woning?
Er bereiken ons steeds vaker signalen dat mensen een kamer moeten betrekken in de particuliere verhuur van ca. € 300 per maand (met gaskachel) omdat de sociale huurvoorraad te duur voor hen is geworden. Voor de Haagse Stadspartij is dit de omgekeerde wereld! De sociale huurvoorraad was ooit bedoeld om juist de meest kwetsbare mensen met een laag inkomen fatsoenlijk onderdak te bieden.
5. Is het college met ons van mening dat doorgeschoten wet- en regelgeving, almaar hogere kwaliteitseisen en het doorgeschoten rendementsdenken hebben geleid tot steeds hogere huurprijzen in de sociale huursector? Zo nee, waarom niet?
6. Is het college bereid bij de prestatieafspraken met de woningcorporaties erop aan te dringen dat bij huurharmonisatie de huren tot maximaal 75% van de maximaal redelijke huur worden geharmoniseerd, zoals ook elders in het land corporaties bewust de huurstijging temperen? Zo nee, waarom niet?
7. Is het college bereid te onderzoeken of er woningen beschikbaar gesteld kunnen worden met een maximale huurprijs van € 300 per maand voor de allerlaagst betaalden in de stad, bijvoorbeeld in leeggekomen verzorgingshuizen? Zo nee, waarom niet?
Hartelijke groet,
Elly Burgering Lex Kraft van Ermel
Haagse Stadspartij Groep de Mos/Ouderenpartij