De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 20 april 2023, ter bespreking van de beantwoording technische vragen over erfpacht van de Partij voor de Dieren en de CU/SGP
(RIS314678).
Constaterende dat,
• er enorme verschillen worden geconstateerd tussen getaxeerde grondwaardes bij (op het oog)
identieke woningen in dezelfde straat of wooncomplexen en waarde stijgingen van 50% of
meer in de afgelopen jaren lijken meer regel dan uitzondering;
• het college een aantal taxaties wil laten uitvoeren om inzicht te krijgen in de taxaties.
Overwegende dat,
• bewoners geconfronteerd worden met een exorbitante canonherziening (canonexplosie) en
grondwaarde taxaties hier een onderdeel van zijn;
• canonexplosie een enorme impact heeft op de woonlasten van bewoners.
Van mening dat,
• er geen onduidelijkheid mag zijn over de rekenmethode en de uitkomst van taxaties
navolgbaar moeten zijn ongeacht door welke taxateur deze taxaties worden uitgevoerd.
Verzoekt het college,
• dat de hertaxaties plaats zullen vinden conform de AB 1986 en conform artikel 4.1 en 4.2 van
de AAR 1986, waarbij de taxateurs zoals gesteld in de taxatie instructie vrij zijn in hun keuze
van waarderingsmethodieken en zich niet hoeven te houden aan genoemde taxatie instructie.
• dat de hertaxaties zullen worden uitgevoerd door een commissie van 3 Haagse taxateurs,
waarvan 1 aangewezen door de gemeente, 1 aangewezen door de erfpachters, welke twee
taxateurs gezamenlijk een derde aanwijzen. De keuze van de taxateurs is ongeclausuleerd,
En gaat over tot de orde van de dag.
Arjen Dubbelaar
Hart voor Den Haag