Hart voor Den Haag wijst huurders met schimmelproblemen op bezwaar tegen WOZ-waarde
Partij blijft aandacht vragen voor slechte woonomstandigheden
Hart voor Den Haag wijst huurders die kampen met schimmel, lekkages of achterstallig onderhoud in hun woning op de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde. De WOZ-waarde speelt namelijk een rol bij het bepalen van de maximale huurprijs via het puntensysteem. Wanneer de WOZ stijgt, kan ook de maximale huur stijgen.
Volgens Hart voor Den Haag is dat onverteerbaar voor huurders die in slechte woonomstandigheden leven. Fractievoorzitter Richard de Mos: “Te veel huurders zitten met schimmel, lekkages of achterstallig onderhoud, terwijl de WOZ-waarde en daarmee de maximale huur gewoon blijven stijgen. Dat is de wereld op zijn kop. Als de waarde op papier omhooggaat, moet de kwaliteit van de woning in de praktijk ook omhoog.”
Veel problemen in huurwoningen
Hart voor Den Haag ontvangt regelmatig signalen van Haagse huurders die te maken hebben met ernstige gebreken in hun woning. Schimmel, vochtproblemen en slecht onderhoud komen nog steeds veel voor, zowel bij corporatiewoningen als in de particuliere sector. De partij vraagt al langer aandacht voor deze problematiek. In 2024 opende Hart voor Den Haag bijvoorbeeld een meldpunt voor vocht- en schimmelwoningen, nadat uit meldingen van bewoners bleek dat veel Hagenaars al jaren in ongezonde woningen zitten. Het raadslid Carlos Martinez van Andel sprak destijds van “schokkende en hartverscheurende situaties” waarbij bewoners van het kastje naar de muur werden gestuurd door verhuurders.
Bezwaar maken tegen WOZ
Volgens Hart voor Den Haag is het onacceptabel dat huurders in zulke omstandigheden wonen, terwijl hun woonlasten blijven stijgen. Daarom roept de partij huurders op om kritisch te kijken naar hun WOZ-beschikking. Als de woning gebreken heeft en de WOZ-waarde volgens huurders te hoog is vastgesteld, kan bezwaar maken een manier zijn om een eerlijkere huurprijs te krijgen. De Mos: “Als verhuurders hun woningen niet op orde hebben, mogen huurders daar niet ook nog eens financieel voor worden gestraft. Eerst de woning op orde, dán pas praten over hogere waardes en huren.”
#EnNuDeMos