Hart voor Den Haag: VvE-kosten exploderen door doorgeslagen klimaatbeleid
Raadslid Dubbelaar: “Woningeigenaren niet de dupe laten worden van onrendabele investeringen.”
De lokale politieke partij Hart voor Den Haag maakt zich grote zorgen over de exploderende servicekosten voor tienduizenden Haagse appartementseigenaren. Oorzaak zijn de kostbare verduurzamingsmaatregelen die vaak voortkomen uit onrealistische klimaatambities van de overheid. Volgens de partij zijn de huidige gemeentelijke oplossingen, zoals leningen en generieke subsidies, onvoldoende om eigenaren te beschermen tegen onrendabele investeringen.
Uit recent onderzoek van Independer (1) blijkt dat de VvE-bijdrage landelijk in vijf jaar tijd met 35% is gestegen, grotendeels door de hoge kosten voor investeringen in bijvoorbeeld warmtepompen. Deze situatie is des te zorgwekkender omdat bij één op de zes VvE’s een wettelijk verplicht reservefonds ontbreekt om zulke grote uitgaven op te vangen. Juist voor Den Haag is dit een urgent probleem, aangezien de stad met 52,7% VvE-woningen tot de top van Nederland behoort.
Raadslid Arjen Dubbelaar: “Ik spreek Hagenaars die zich grote zorgen maken. Natuurlijk is het verstandig om te isoleren of zonnepanelen te plaatsen; dat zijn maatregelen met een positieve businesscase. Maar de overheid jaagt VvE’s nu op kosten met peperdure en vaak onrendabele projecten. De rekening daarvan wordt één op één bij de bewoners neergelegd. Een lening uit het gemeentelijke fonds is dan geen oplossing, maar een extra molensteen om de nek voor een project dat zichzelf nooit terugverdient.”
Dubbelaar pleit daarom voor een realistische aanpak, conform het ‘klimaatrealisme’ van zijn partij. “Stop met het opjagen van mensen met onbetaalbare plannen. Steun VvE’s met een aanvullende, inkomensafhankelijke subsidieregeling voor bewezen, rendabele maatregelen. Dit hoeft geen extra geld te kosten, maar kan worden gefinancierd door bestaande duurzaamheidsbudgetten slimmer en socialer in te zetten. Het is onacceptabel als mensen door doorgeslagen klimaatambities hun huis uit worden geprijsd.”
Hart voor Den Haag heeft het college door middel van schriftelijke vragen om opheldering en actie verzocht.
(1) Independer – Onderzoek naar VvE’s: Bijdrage steeds duurder, vaak geen spaarpot en onderhoudsplan, https://www.independer.nl/hypotheek/info/onderzoek/vve-bijdrage