Hart voor Den Haag: Stop de Haagse erfpacht-waanzin, kies voor de bewonersnorm
Raadslid Arjen Dubbelaar: “De grond onder een woning is geen melkkoe van de gemeente. Het college moet stoppen met deze onnavolgbare rekenmodellen”
Het Haagse college weigert de zorgen van duizenden Haagse huishoudens serieus te nemen in het nieuwe erfpachtstelsel. Dat blijkt uit de raadsbrieven ter voorbereiding op het debat van aanstaande donderdag. Hart voor Den Haag is verbijsterd dat de wethouder het advies van zijn eigen Adviescommissie Erfpacht naast zich neerlegt. De partij van Richard de Mos eist dat de grondwaarde wordt gemaximeerd op 11% van de WOZ-waarde, zoals de bewoners zelf voorstellen. “Zonder deze harde garantie jagen we de Hagenaar zijn eigen huis uit,” aldus Dubbelaar.
De onzekerheid over de Haagse erfpacht bereikt een kookpunt. Uit de officiële raadpleging van de Adviescommissie Erfpacht (Koen de Lange) blijkt dat maar liefst 87% van de erfpachters zich grote zorgen maakt over de betaalbaarheid van hun woning. Aanstaande donderdag moet de commissie Ruimte beslissen over de nieuwe koers, maar Hart voor Den Haag waarschuwt dat het college met de voorgestelde ‘archetypes’ en gedifferentieerde quotes opnieuw een ondoorzichtig bureaucratisch doolhof creëert.
De Harde 11%-norm
Raadslid Arjen Dubbelaar noemt het negeren van de bewonerscommissie een ‘brevet van onvermogen’. “De Adviescommissie is glashelder op basis van de eigen gemeentelijke praktijkdata: een vaste grondquote van maximaal 11% is de enige eerlijke norm. Het college wil daar nu overheen gaan met complexe modellen om de eigen begroting te spekken. Wij accepteren dat niet. De buurtwaarde zit al in de WOZ-waarde; extra differentiëren is simpelweg dubbel pakken.”
Drogredeneringen en de ‘Wet Fido’
Ook de weigering van het college om een 30-jarige afbetalingsregeling (afkoop) in te voeren, stuit op groot verzet. Het college verschuilt zich achter de Wet Fido om te beweren dat dit juridisch onmogelijk is. Dubbelaar veegt dit argument van tafel: “Dat is een technisch rookgordijn. Als de gemeente leningen kan verstrekken voor verduurzaming, dan kan ze dat ook voor de betaalbaarheid van de grond onder onze woningen. Het is een kwestie van politieke wil.”
Einde aan een vervlogen tijd
Hart voor Den Haag blijft bij haar principiële standpunt dat erfpacht een verouderd systeem is dat op termijn volledig moet worden afgeschaft. “Hagenaars verdienen zekerheid, geen willekeurige lasten,” aldus Dubbelaar. “Wij zullen donderdag eisen dat de wethouder kiest voor de 11%-norm van de bewoners. Geen cent meer.”
#EnNuDeMos